Välkommen till HSB:s Brf Räven i Solna!

Som medlem i bostadsrättsföreningen Räven är du tillsammans med övriga medlemmar är du delägare i föreningens fastigheter och kan påverka din boendemiljö. En bra miljö att bo i skapas när alla är måna om den gemensamma egendomen och kontakterna grannarna emellan.

Gör din röst hörd!

På föreningens ordinarie stämma, sista tisdagen i maj, har varje medlem en röst, men om flera medlemmar äger en bostadsrätt gemensamt har de tillsammans endast en röst. Motioner till den ordinarie stämman lämnas via e-post till info@brfraven.se eller i föreningens brevlåda vid expeditionen på Illerstigen 4 kv senast den 31 mars. Extra stämmor kan hållas om styrelsen, revisorerna eller minst en tiondel av medlemmarna skriftligen begär det.

Du är också välkommen att arbeta aktivt i föreningen, komma med idéer för att främja grannkontakter, organisera fester, vårstädning och fritidsaktiviteter. Kan du tänka dig ett uppdrag i föreningens styrelse eller känner du någon du vill föreslå? Kontakta valberedningen som tillsattes vid senaste föreningsstämman!

Styrelsen sammanträder en gång i månaden. Då behandlas ärenden om exempelvis ekonomi, fastighetsunderhåll, lägenhetsöverlåtelser, andrahandsuthyrningar och även inkomna skrivelser. Synpunkter eller förslag som du vill att styrelsen ska ta ställning till lämnas i föreningens brevlåda eller mailas till info@brfraven.se.

Föreningens intressen är dina

Månadsavgiften i bostadsrättsföreningen ska täcka de gemensamma kostnaderna, både löpande kostnader och underhållskostnader av engångskaraktär. Genom att spara på vatten och el, sortera soporna enligt anvisningarna i föreningens ABC för sophantering och vara omsorgsfull både med din egen lägenhet och de allmänna utrymmena hjälper du föreningen att hålla kostnaderna nere. Tänk på att hålla ytterportarna stängda under den kalla årstiden. Byt packningar när vattenkranen droppar. Anmäl omedelbart misstänkta problem till vår tekniska förvaltare, SCB, se kontaktuppgift nedan, framför allt förstås vattenläckage, men även annat som behöver åtgärdas i fastigheten och som berör föreningen.

Din lägenhet tar du själv ansvar för

Du kan tapetsera, måla och göra mindre förändringar och kompletteringar i din lägenhet. Har du planer på att ändra rumsindelningen, dra om rör eller göra andra större förändringar är du skyldig att först kontakta föreningens styrelse. På föreningens hemsida finns det under rubriken Information, Regler för ändring av lägenheten, en blankett för att fylla i din ansökan till styrelsen om renovering av lägenheten. Om du önskar hyra ut din lägenhet i andra hand skall du också ansöka om tillstånd hos styrelsen. Se föreningens stadgar § 40 och 41. Kontakta styrelsen om du vill veta mer.

Sopor och återvinning

Behållare för hushållsavfall och pappersåtervinning finns vid varje husgavel mot Illerstigen. Återvinning minskar våra kostnader för sophämtning och de skadliga effekterna på miljön. Närmaste återvinningsstation finns i korsningen Björnstigen/Mårdstigen. Farligt avfall kan lämnas på OKQ8-macken. Elavfall lämnas i första rummet till höger innanför E-husets norra källaringång. Grovsopor hanteras genom att föreningen tre gånger om året hyr in en container. Mer detaljerad information om vad som ska slängas var finns i föreningens ABC för sophantering.

Ekonomisk förvaltning

Riksbyggen Fastighetsägare (tidigare ISS) har fått styrelsens förtroende att svara för föreningens ekonomiska förvaltning fr.o.m. den 1 januari 2010.

Avgifts- och hyresfrågor
Hyres- och avgiftsavier, autogiro, kontrolluppgifter m.m.
Riksbyggen hyresavdelning: 018-66 01 60 (må-fre, 9.00-12.00)

Lägenhetsförteckning
018-66 01 94 (må-fre, 9.00-12.00, 13.00-16.00)

Registrering vid pantsättning av lägenheten
Vid pantsättning och lösen av lån för lägenheten skickar ni den av banken ifyllda blanketten till:
RB Fastighetsägare, box 307, 751 05 Uppsala
Riksbyggen för in uppgifterna i lägenhetsregistret och sköter sedan kontakten med banken.

Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel

Sveriges BostadsrättsCentrum AB (SBC) svarar för föreningens tekniska förvaltning och fastighetsskötsel.

Kundtjänst
0771-722 722 (må-fr 7.00-21.00) eller fyll ett formulär på deras hemsida www.sbc.se/kontakta-sbc/

Felanmälan
www.sbc.se/felanmalan
Vid akuta ärenden ring SBC kundtjänst 0771-722 722 (må-fr 7.00-21.00) och Dygnet runt service fastighetsjour AB, 08-18 70 00 (må-fr 21.00-7.00, samt helger).

Tvättstugor

I varje källare finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Du bokar tvättid genom att teckna dig på tvättstugans anslagstavla. Man får teckna sig för ett pass åt gången, 7.00-12.00, 12.00-16.00 eller 16.00-20.00. Markera om du bara behöver nyttja del av pass. Har tiden ej tagits i anspråk inom en timme efter utsatt starttid får någon annan överta passet. Den som använder tvättstugan ansvarar för städningen. Lämna den i det skick du själv vill finna den i. Observera att tomma tvätt- och sköljmedelsförpackningar ska lämnas på återvinningsstationen. Fel på maskiner och övrig utrustning anmäls till SCB enligt ovan.

Källarutrymmen och trappuppgångar

Till varje lägenhet hör ett källarbås i ett för hela huset gemensamt källarutrymme. Dessutom finns i källaren ett gemensamt utrymme för cyklar. Där finns även mindre barnvagnsrum. Trappuppgångarna liksom källargångarna måste hållas fria från cyklar, barnvagnar och dylikt. Huvudskälet är att gångarna måste vara fria om det börjar brinna, så att brandkåren kan ta sig fram. Brännbart material såsom tidningsbuntar, möbler och byggmaterial får inte heller förvaras i trapphus eller källargångar, eftersom de kan fylla ett trapphus med tjock, giftig rök redan efter några minuter om de börjar brinna. Vi får inte glömma att trapphusen är livsviktiga utrymningsvägar i händelse av brand.

Förutom brandsäkerheten handlar det också om att städbolaget som vi anlitar ska kunna göra rent överallt.

Föreningslokal

I C-husets källarplan finns en gemensam lokal, som också kan användas för övernattande gäster. Lokalen hyrs ut dagvis eller dygnsvis, dock maximalt en vecka. Se mer information här.

Parkeringsplatser och lokaler

Föreningen har ett antal p-platser längs Illerstigen. Dessvärre är de för få, och kötiden lång, med nuvarande lägenhetsomsättning på cirka 7-8 år. Den som är intresserad av en p-plats anmäler det till Riksbyggen fastighetsägare (se kontaktuppgifter nedan), som också håller reda på turordningen. Det är även Riksbyggen fastighetsägare man kontaktar när man vill säga upp sitt nuvarande avtal.

Riksbyggen fastighetsägare
Angelica Levenfalk
Email: rbfast.brf@riksbyggen.se
Telefon: 018-18 41 14

Föreningen har också ett antal lokaler och förråd i källarplanet, som går att hyra. Den som är intresserad av att hyra en lokal eller ett förråd anmäler det till SBC, som håller reda på turordningen.

Pingisrum

Föreningens pingisrum ligger i C-husets källarplan.

Bokbytarrum

Föreningen har ett bokbytarrum, där man kan lämna in de böcker man läst och är beredd att skiljas från. Andra kan hämta böcker, som man är nyfiken på. När boken i fråga är läst kan man behålla den om man vill eller lämna tillbaka den. Bokbytarrummet finns i E-huset på källarplanet närmast utgången mot norr.

Husdjur

Husdjur kan vara ett glädjande inslag i vår förening. De skapar trivsel och lär förlänga våra liv, men kan också vara ett känsligt ämne, som det kan uppstå konflikter kring. Katter kissar t ex gärna i barnens sandlådor eller i källargångar och trapphus om de släpps in i husen utan att lotsas vidare till den lägenhet där de hör hemma. Hundar kan skrämma den som är hundrädd. Med hänsyn, respekt och god vilja brukar de flesta problem gå att lösa.

Styrelsen

Aktuell information om styrelsens sammansättning finns på anslagstavlorna i entréerna och under fliken Start/Styrelsen.