| Förvaltning och fastighetsservice | Underhåll av bostadsrätten | Bostadsrättstilläggsförsäkring | Bredbandssupport |
Vem ska underhålla bostadsrätten?
Texterna nedan beskriver hur ansvaret för bostadsrättens underhåll regleras mellan lägenhetsinnehavaren och föreningen.
Broschyren "Vem ska underhålla bostadsrätten?" har hämtats från HSB:s webbplats. Den gäller för föreningar som liksom Räven antagit HSB Stockholms normalstadgar 2004. Den beskriver enkelt och lättfattligt vad som ligger på föreningen och vad som ligger på medlemmen. Bostadsrättshavaren svarar alltid för egna installationer och sådant som tidigare lägenhetsinnehavare låtit installera.
Avsnittet ur dokumentet "Ändringar i Bostadsrättslagen" från 2003-04-01 innehåller avsnittet "När behövs styrelsens tillstånd?" som kan vara värt att läsa i detta sammanhang.
Viktig information angående renovering av eller rörbyte i badrum
Föreningen har varje år betydande kostnader för vattenskador, främst i badrum. I allt väsentligt består dessa av läckage runt golvbrunnarna. De gällande våtrumsreglerna säger att vid varje ingrepp måste badrummet åtgärdas enligt gällande regler, d.v.s genom att byta ut hela fuktspärren i såväl golv som väggar.
Vi har nyligen kontrollerat våra avloppsledningar för att se om stambyte eller renovering är nära förestående. Resultatet var gott i avseende att inget behöver göras akut, men samtidigt vill vi ändå minska risken för onödiga skador som inträffar innan det blir dags att renovera hela avloppssystemet.
När stambyte väl blir aktuellt kommer redan renoverade badrum att behövas rivas upp igen, vilket medför extrakostnader för såväl förening som boende. För att undvika detta har styrelsen beslutat att föreningen går in och genomför byte av avloppsledningarna när medlemmar renoverar med erforderligt tillstånd från styrelsen och att rörbytet görs så att de nya badrumsavloppen kan anslutas till den nya stammen utan problem.
I praktiken innebär detta att föreningen tar den del av renoveringskostnaden som tillhör byte av avloppsledningarna, ca 15 000kr. Detta är en bråkdel av kostnaderna för vattenskador eller ombyggnad vid stambyte, men motsvarar ändå den reella kostnaden för ledningsbyte när renovering ändå görs. Viktigt är att alla garantier ska vara utställda på föreningen.
Eftersom även vatten- och värmeledningar berörs (dessa ligger utanpå ytskiktet i badrummet som rivs vid renovering), så ska naturligtvis även dessa bytas så att stambyte kan ske utan att några ingrepp måste göras i badrummet.
Kontakta styrelsen för närmare information om ni funderar på att renovera ert badrum!
Ändringar i bostadsrättslagen.pdf